tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Блогеры против: РЖД
18.08 число просмотров 47955 число записей 142
 
Блогеры против: Сбербанк
17.08 число просмотров 42675 число записей 108
 
Блогеры против: Яндекс-такси
15.08 число просмотров 1032 число записей 4
 
Блогеры против: S7 Airlines
15.08 число просмотров 8521 число записей 11
 
Лето Сереберенникова
15.08 число просмотров 4136 число записей 9
 
все записи
Реклама
Подождите.
Арендовать квартиру в Тобольске - легко и просто

Аренда квартиры - дело нехитрое, но требующее определенных энергетических затрат потенциального арендатора. Так, от умения торговаться и вести конструктивные переговоры часто зависит окончательная цена квартиры, а также некоторые бонусы, облегчающие жизнь - мебель, техника, интернет и др. В небольшом городе, таком, как Тобольск, спрос на квартиры не очень велик, поэтому практически все они с хорошими условиями, ведь каждому хочется поскорее заполучить жильцов.

Если самому созваниваться с арендаторами и выяснять условия нет возможности ввиду отсутствия времени, стоит прибегнуть к услугам агентства недвижимости.

Почему агентство, а не частный риелтор?

Крупное, с хорошей репутацией агентство, работающее на рынке не один год, имеет собственную базу проверенных квартир с качественными фотографиями. Некоторые "профессиональные арендаторы" сотрудничают с одним и тем-же агентством по нескольку лет, что исключает риск нарваться на недобросовестных людей. У риелторов, работающих индивидуально, в основном общие базы, и они работают по принципу 50/50 с другим посредником (мой клиент, твоя квартира). Минимальная стоимость услуг риелтора - 50%, но при сдаче очень хорошего и недорогого жилья порой доходит до 100%.

На что стоит обратить внимание при работе с агентствами

Все серьезные агентства недвижимости берут оплату по факту с заключением договора. Если Вам предлагают совсем дешево купить базу сдающихся квартир - это 100% кидалово со всеми вытекающими последствиями. База либо устаревшая, либо данные квартиры никогда не сдавались вообще. Получить обратно деньги будет практически невозможно, что там говорить о моральном ущербе.

Как агентства определяют цены на квартиру

Аренда квартир через хорошее агентство, как ни странно, обойдется дешевле, чем непосредственно у хозяина. Дело в том, что сотрудники не захотят связываться с заведомо бесперспективным вариантом - нереально завышенной ценой, совсем "убитой" квартирой, явно неблагополучными соседями и т.д. А все потому, что в большинстве договоров есть пункт о повторном бесплатном поиске жилья, если первое не подойдет по объективным причинам. Понятное дело, терять деньги никому не хочется, поэтому квартиры проверяются агентами тщательнейшим образом, вплоть до знакомства с соседями. Если жилье имеет минусы - минимум мебели, отсутствие балкона, бытовой техники - цена будет значительно ниже. Так, снять двухкомнатную квартиру в Тобольске с таким спартанским условиями можно за 15-18тыс. А ценителям повышенного комфорта нужно быть готовыми выложить до 45 тысяч за просторную "двушку" в новострое, конечно-же, с мебелью и техникой.

Окончательная цена вопроса

Помимо месячной суммы за аренду, необходимо сразу оплатить услуги агентства согласно договору и внести залог, как правило, равный месячной стоимости жилья. То есть, арендатору при поиске квартиры нужно рассчитывать свои материальные возможности, отталкиваясь от цены квартиры, умноженной на 2,5. В некоторых случаях хозяин идет на встречу и соглашается на выплату залога частями, но особо надеяться на это не стоит, так как арендодатель тоже человек и хочет для себя определенных гарантий безопасности.

Мы его теряем!
  
Мы его теряем! Вглядитесь в фото. Чьи это до рези знакомые черты? Да, это он. Владелец шубохранилища, мушкетёр, автор теории молекулярной войны, перевозчик благодатного огня и прочая, и и прочая...
 
Лохотроны под видом коммерческих медцентров
  
Лохотроны под видом коммерческих медцентров Минут десять узист объяснял, в каком ужасном состоянии мои вены и как мне необходимо срочно лечиться. Иначе – конец. Придет тромб. Сосуды разорвутся: ба-бах – и все
 
Лохотрон в Анапе
  
Лохотрон в Анапе В Витязево на днях за нарисованное на детских ногах "тату" с их бабушки группа лиц угрозами вытрясла 24000 рублей. За картинку клеем для шуб
 
Предсмертная записка
  
Предсмертная записка Сегодня утром Роман выбросился вместе со своей девушкой с 14-го этажа
 
Опыт одного звонка в полицию
  
Опыт одного звонка в полицию Представляюсь, называю адрес, объясняю - на моих глазах у выхода из Липок грабят торговую точку. "А вам-то что?" - спрашивает сержант полиции
 
все записи
Министр здравоохранения врёт!
  
Министр здравоохранения врёт! Я лично знаю 450 детей, которым нужен диазепам в микроклизмах и другие незарегистрированные в РФ противоэпилептические препараты
 
Рюкзаки убитых журналистов
  
Рюкзаки убитых журналистов Вот рюкзаков убитых Джемаля, Расторгуева и Радченко. Рюкзаки лежат у следователя. Итог: канистры с бензином не тронуты, рюкзаки (рюкзаки, ребята!!) не тронуты
 
Квартира мамы Вячеслава Володина. С той самой спортплощадкой
  
Квартира мамы Вячеслава Володина. С той самой спортплощадкой Лидия Петровна сейчас владелица десяти компаний с миллиардными оборотами. У неё даже охотничье хозяйство есть площадью 50 тысяч гектаров
 
" Ни в коем случае не напоминайте людоедам, что в стране есть граждане, а у граждан есть права. А то людоеды расстроятся и кого-нибудь сожрут. Удивительно популярная позиция, к сожалению. "
" Я правильно понимаю, что по новым санкциям в Россию будет запрещен ввоз айфонов? "
" Когда умирают друзья, я вспоминаю "я тоже умру" печалюсь и о них и о себе. Но когда дети друзей умирают, я не знаю что думать. "
" Всё назло. Финал ЧМ будет судить судья по фамилии Майдана. "
"

Настоящая сборная Испании была расстреляна в подвалах Лубянки за отказ слить матч. Вместо них на поле играли актёры Махачкалинского ТЮЗа.

"
" Час назад на Каретном ряду. Пьяненькие болельщики скандируют: - Рос-сия! Рос-сия! А потом - без перерыва, внезапно, с той же интонацией: - Пен-си-он-ная ре-фор-ма!!! "
все записи
Не только кокаин
 
Не только кокаин Как связаны семья Андрея Ковальчука, контрабанда и российское посольство в Берлине
Гроб, кладбище, сотни миллиардов рублей
 
Гроб, кладбище, сотни миллиардов рублей Как чиновники, силовики и бандиты делят похоронный рынок — и при чем тут Тесак
все записи
Чемпионат и болельщики
Чемпионат и болельщики
Франция выиграла чемпионат мира по футболу. Хорватия на втором месте, бронзу взяла команда Бельгии, обыграв Англию 2:0
все записи
Лето Сереберенникова
Лето Сереберенникова
На экраны выходит фильм Кирилла Серебренникова "Лето"
все записи
Монеточка
Монеточка
Уральская певица Лиза Монеточка, ставшая музыкальной гостей фестиваля «Кинотавр», неожиданно стала звездой инстаграмма. В новом клипе она запускает "Запорожец" в космос
все записи
Убитые журналисты
Убитые журналисты
В ЦАР убиты журналист Орхан Джемаль, оператор Кирилл Радченко и режиссер Александр Расторгуев. Они снимали фильм о российских наемниках из ЧВК «Вагнер». Неизвестные остановили их на блокпосту и убили
все записи
Памяти Войновича
Памяти Войновича
В возрасте 85 лет умер писатель Владимир Войнович, автор романа о Чонкине и антиутопии «Москва-2042»
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012