tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Блогеры против: Аэрофлот
2.10 число просмотров 45833 число записей 112
 
Блогеры против: Ситибанк
1.10 число просмотров 11349 число записей 18
 
Блогеры против: Билайн
1.10 число просмотров 28439 число записей 84
 
Второй тур
24.09 число просмотров 2907 число записей 51
 
История одного назначения
24.09 число просмотров 2717 число записей 10
 
все записи
Реклама
Подождите.
Нужно ли платить комиссию при аренде жилья

Очень часто при аренде квартиры возникает много вопросов. Основные связаны с деньгами – залогом, непосредственным ежемесячным платежом, возможной оплатой коммунальных услуг, комиссией.

Сайт GorodKvadratov.ru выяснил, нужно ли вообще платить комиссию. И если да, то кому и при каких условиях.

Прежде всего, стоит обозначить само определение понятия. Под комиссией подразумевается материальное вознаграждение от клиента риелтору или агенту по недвижимости. Размер его устанавливает тот, кто занимается поисками подходящих вариантов.

При этом важно знать, что одним лишь поиском работа риелтора не ограничивается, хотя это и основная обязанность. Это еще и коммуникации как с арендодателями, так и с клиентами.

Также это пособничество в установке контакта между обеими сторонами, договор о просмотре, демонстрация объекта, переговоры. Еще одна важная деталь – грамотное с юридической точки зрения составление договора об аренде. Впрочем, это предмет отдельного разговора.

Словом, перечень услуг, который оказывает специально нанятый человек, не мал. И вполне заслуживает гонорара.

Сама комиссия требует соблюдения нескольких условий:

  • платится всего один раз;
  • оплата происходит после того, как обе стороны подписали договор.

Оплата происходит либо со стороны того, кто ищет жилье, либо со стороны собственников квартиры. А может быть обоюдной.

Размер комиссии устанавливается в каждом случае индивидуально. Как показывает статистика, гонорар может подразумевать от 30% до 100% от месячной стоимости жилья. Обычно на гонорар за услуги посредников влияют несколько факторов.

Во-первых, это количество людей, которые принимают участие в подборе вариантов. Если это два или три агента, или агент в паре с риелтором из другой конторы, то это может быть и 100% компенсация, которая потом делится на две части.

Во-вторых, на комиссию влияет спрос на объект недвижимости. Чем более выгодно соотношение цена-качество, тем более высоким может оказаться гонорар.

При этом важно не путать комиссию с залогом. Второй платится непосредственно хозяину и обязательным условием не является. Это лишь способ арендодателя обезопасить себя от «левых» съемщиков, готовых скрыться в любой момент, не рассчитавшись.


От бога не скрыть
  
От бога не скрыть Белорусского священника Александра Шрамко, опубликовавшего в фейсбуке фотографии автомобиля и охранников патриарха Кирилла, запретили в служении
 
Хорошо яичко к Христову дню, а уголовное дело — к выходу
  
Хорошо яичко к Христову дню, а уголовное дело — к выходу Заявление на меня написал бывший сотрудник МВД, проходящий по «делу Магнитского» — Павел Карпов
 
Как я был в Ингушетии на митинге
  
Как я был в Ингушетии на митинге Привезли на какое-то поле, где меня раздели, снимали фотографии и видео, угрожали их опубликовать, изнасиловать, передать кадыровцам и т.д. Требовали согласиться работать на ЦПЭ — я отказался
 
Жена депутата танцует на МКАД
  
Жена депутата танцует на МКАД Певица Оксана Яковлева перекрыла движение по одной из полос МКАДа ради съемок своего клипа. Она - жена депутата подмосковного города Щелково от партии «Единая Россия» Алексея Яковлева
 
Прошу дело не заводить и проверку не проводить
  
Прошу дело не заводить и проверку не проводить Сын упал, отвезли в больницу, ничего серьезного. Через два дня вызвали писать объяснительную в полицию!
 
все записи
А что? Разве так можно было?
  
А что? Разве так можно было? Охранник технично "обезвредил" Ольгу Скабееву
 
Передачи
  
Передачи Женщины - приёмщицы в этих окнах у меня всегда вызывали ассоциации с цепными собаками в будках, вид у них очень недоброжелательный , ты им кидаешь продукты , а они их рвут, ломают, причём делают это с остервинением
 
Очередное "дело врачей", теперь в Вологде
  
Очередное "дело врачей", теперь в Вологде Врач-анестезиолог, спасший тысячи детских жизней, и однократно проигравший в очередной битве за тяжелого больного, взят под стражу в зале суда, как "общественно опасный"
 
" Фраза "Кокорин получил передачу" заиграла новыми красками. "
" У петербуржцев сегодня, как будто Новый год. Звонят друг другу, смеются, поздравляют. "
" Полтавченко уволен! О Боги, бывают и хорошие новости. Питер сегодня будет гулять. "
" Полтавченко-то за что? Он же вообще ничего не делал! "
" Нужно ли после Владивостока еще продолжать дискуссию о том, что важнее - выборы или протесты? "
" По мнению тех, кто эту историю разрабатывал, только пидорасы могут ездить в далекий маленький город два дня подряд чтобы любоваться каким-то там собором. Нормальным мужикам такое в голову не придёт. "
все записи
Буква и дух Конституции
 
Буква и дух Конституции Все мы видим, что Россия сегодня стоит перед лицом нарастающих внешних вызовов.
«Петровым» оказался военный врач из ГРУ Александр Мишкин
 
«Петровым» оказался военный врач из ГРУ Александр Мишкин The Insider и Bellingcat узнали реальное имя и подлинную биографию второго обвиняемого в отравлении Скрипалей, скрывавшегося под именем «Александр Петров», «Петровым» оказался военный врач Александр Мишкин, также сотрудник Главного управления Генштаба ВС РФ (ранее — ГРУ).
все записи
Тони Роббинс в Москве
Тони Роббинс в Москве
Блогеры спорят по поводу прошедшего в Москве выступления Тони Роббинсона: кто он - шарлатан или великий коуч? Билет на шоу стоил от 35 тысяч до полумиллиона рублей, их приобрели 27 тыс. человек.
все записи
История одного назначения
История одного назначения
В прокат вышел фильм Авдотьи Смирновой "История одного назначения". Его уже называют главной картиной этого года.
все записи
Монеточка
Монеточка
Уральская певица Лиза Монеточка, ставшая музыкальной гостей фестиваля «Кинотавр», неожиданно стала звездой инстаграмма. В новом клипе она запускает "Запорожец" в космос
все записи
Убитые журналисты
Убитые журналисты
РИА ФАН опубликовало переписку погибших журналистов Орхана Джемаля, Кирилла Радченко и Александра Расторгуева с Центром управления расследованиями, по заданию которого они отправились в ЦАР
все записи
Памяти Войновича
Памяти Войновича
В возрасте 85 лет умер писатель Владимир Войнович, автор романа о Чонкине и антиутопии «Москва-2042»
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012