Приобретение квартиры — дело серьезное. Порой это происходит один-два раза в жизни. Так что имеет смысл отнестись к этой задаче со всей мерой ответственности. Первым делом, следует сформулировать для самого себя критерии, по которым будет происходить поиск жилья. Какой предпочтительнее район Тулы, материал стен дома, размеры квартиры, количество комнат, наличие балкона и т. п. Как только в голове возникла полная ясность — пора обращаться в агентство недвижимости. В Туле, например, сюда https://tula.etagi.com/zastr/.

Почему через агентство?

Приобретение недвижимости через посредника — признак зрелого правового сознания клиента. Имеется и практическая польза. Например, в более широком выборе вариантов. Ведь агентства, как правило, сотрудничают со своими коллегами и обмениваются базами данных.

Это не только позволяет выбрать лучшее, но и не переплачивать за выбранную недвижимость. Кому как не риэлтору известна настоящая рыночная цена объекта? Завышать ее в надежде сорвать куш — глупо. Разумнее скорее завершить сделку и двигаться дальше.

Законность — немаловажная ее часть. Агентство проверит историю квартиры, обеспечит правильную регистрацию прав собственности, подстрахует при передаче денег, исключит наличие в квартире прописанных жильцов, которых потом придется выселять по суду, потратив уйму сил, средств и нервов.

Как выбрать агентство

Главное, что есть у любого риэлтора — это репутация. Время присутствия агентства на рынке — прямое следствие того, как ведутся дела. Долгая история работы равна доверию людей. Но это общий критерий. Всегда хорошо расспросить знакомых, друзей, соседей. Они расскажут о своем конкретном опыте. Обратите внимание на сертификаты, лицензии и дипломы агентства и сотрудников. Лишним не будет. Отличной рекомендацией является членство в профессиональной ассоциации риэлтеров. Там каждый участник, фактически, проверяет коллег.

На что обратить внимание

1. Если решено воспользоваться базой данных агентства-партнера не поленитесь убедиться в наличии договора об общей кватирной бызе. Такой договор должен быть в наличии. А в нем пункт о разделе комиссионных. Тогда вы не окажетесь крайним при споре двух риэлтеров.

2. Все свои требования к жилью следует максимально внести в договор. Ведь если сделка сорвется, с вас могут потребовать компенсацию. Перечень требований станет основанием для отказа от сделки. Также хорошо, если в договоре отдельно оговорена обязанность агентства проверить квартиру на наличие обременений. Приемку квартиры следует проводить только после ее полного освобождения и в присутствии представителя агентства.

3. Неплохо лично поговорить с продавцом квартиры, чтобы убедиться в отсутствии на него давления и в том, что ему есть куда перехать жить. На риэлтора надейтесь, а сами не плошайте.