tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Блогеры против: Мегафон
14.05 число просмотров 33277 число записей 87
 
Дебаты Зеленского и Порошенко
20.04 число просмотров 1085 число записей 12
 
Арест Ишаева
3.04 число просмотров 1640 число записей 5
 
Блогеры против: Победа
1.04 число просмотров 8644 число записей 12
 
Закрытое правительство
30.03 число просмотров 1603 число записей 10
 
все записи
Реклама
Подождите.
Покупка квартиры в Туле

Приобретение квартиры — дело серьезное. Порой это происходит один-два раза в жизни. Так что имеет смысл отнестись к этой задаче со всей мерой ответственности. Первым делом, следует сформулировать для самого себя критерии, по которым будет происходить поиск жилья. Какой предпочтительнее район Тулы, материал стен дома, размеры квартиры, количество комнат, наличие балкона и т. п. Как только в голове возникла полная ясность — пора обращаться в агентство недвижимости. В Туле, например, сюда https://tula.etagi.com/zastr/.

Почему через агентство?

Приобретение недвижимости через посредника — признак зрелого правового сознания клиента. Имеется и практическая польза. Например, в более широком выборе вариантов. Ведь агентства, как правило, сотрудничают со своими коллегами и обмениваются базами данных.

Это не только позволяет выбрать лучшее, но и не переплачивать за выбранную недвижимость. Кому как не риэлтору известна настоящая рыночная цена объекта? Завышать ее в надежде сорвать куш — глупо. Разумнее скорее завершить сделку и двигаться дальше.

Законность — немаловажная ее часть. Агентство проверит историю квартиры, обеспечит правильную регистрацию прав собственности, подстрахует при передаче денег, исключит наличие в квартире прописанных жильцов, которых потом придется выселять по суду, потратив уйму сил, средств и нервов.

Как выбрать агентство

Главное, что есть у любого риэлтора — это репутация. Время присутствия агентства на рынке — прямое следствие того, как ведутся дела. Долгая история работы равна доверию людей. Но это общий критерий. Всегда хорошо расспросить знакомых, друзей, соседей. Они расскажут о своем конкретном опыте. Обратите внимание на сертификаты, лицензии и дипломы агентства и сотрудников. Лишним не будет. Отличной рекомендацией является членство в профессиональной ассоциации риэлтеров. Там каждый участник, фактически, проверяет коллег.

На что обратить внимание

  1. Если решено воспользоваться базой данных агентства-партнера не поленитесь убедиться в наличии договора об общей кватирной бызе. Такой договор должен быть в наличии. А в нем пункт о разделе комиссионных. Тогда вы не окажетесь крайним при споре двух риэлтеров.

  2. Все свои требования к жилью следует максимально внести в договор. Ведь если сделка сорвется, с вас могут потребовать компенсацию. Перечень требований станет основанием для отказа от сделки. Также хорошо, если в договоре отдельно оговорена обязанность агентства проверить квартиру на наличие обременений. Приемку квартиры следует проводить только после ее полного освобождения и в присутствии представителя агентства.

  3. Неплохо лично поговорить с продавцом квартиры, чтобы убедиться в отсутствии на него давления и в том, что ему есть куда перехать жить. На риэлтора надейтесь, а сами не плошайте. 

Вот так выглядит халатность наземных служб
  
Вот так выглядит халатность наземных служб Сегодня утром при подготовке к вылету самолета Сухой Суперджет рейсом Москва — Ижевск кто-то забыл отцепить трос заземления. Когда «Суперджет» подлетал к Ижевску и пилоты раскрыли шасси, трос заземления размотался и стал биться о фюзеляж
 
Дочь Владимира Путина стала кандидатом наук
  
Дочь Владимира Путина стала кандидатом наук Екатерина Тихонова, дочь Владимира Путина, только что защитила диссертацию по теме «Математические задачи коррекции активности вестибулярных механорецепторов», она стала кандидатом физико-математических наук по специальности «теоретическая механика»
 
Посмотрите как пылает магистральный газопровод в Пермском крае!
  
Посмотрите как пылает магистральный газопровод в Пермском крае! Любая такая труба в Тамбове, Сургуте, Красноярске, Подмосковье, Томске, Перми - "игра" в рулетку! Нефтегазовые компании увеличивают свою прибыль, но при этом не озадачиваются реальной социальной ответственностью: на "кону" жизни тысяч людей!
 
Будет ли Роскомнадзор блокировать могильный камень?
  
Будет ли Роскомнадзор блокировать могильный камень? Если вы обратите внимание на третью строчку в первом четверостишьи, вас наверняка удивит, что это за цифра «1)» стоит после слова ИГИЛ? Она вас удивит, если вы не журналист или редактор
 
Как разгоняют демонстрации в Израиле
  
Как разгоняют демонстрации в Израиле Израильская полиция научилась разгонять демонстрации с помощью оголенных женщин
 
все записи
О вчерашнем коллапсе в метро
  
О вчерашнем коллапсе в метро Вчера около тысячи человек оказалось заперто в поездах на Большой кольцевой линии и были эвакуированы лишь спустя три часа. В это время движение было парализовано и на других ветках метро
 
Я беситься не перестану
  
Я беситься не перестану Если учитель литературы, альпинист, будущий Шагал, без пяти минут гений самолетостроения меня бесит нежеланием тупо прочесть накладную, то я все равно беситься не перестану
 
Красиво живут госкомпании!
  
Красиво живут госкомпании! Утвердить вознаграждение: - Шрёдеру Герхарду – на сумму 600 000 долларов США; - Варнигу Маттиасу – на сумму 580 000 долларов США
 
Детям не нужны волчьи конкурентные рефлексы
  
Детям не нужны волчьи конкурентные рефлексы Нужно, чтобы запретили к чертовой бабушке ВСЕ программы, где дети непонятно за что соревнуются и где дети ставятся в правила конкуренции
 
" Первые две серии просто жуть, что такое. Чувствовала как облучаюсь во время просмотра прямо через экран. Приняла душ и выпила йодомарин. "
" Коммерс только что отрубил себе руки, ноги и голову. RIP. Видимо, Усманов немного Таргариен. "
" От нас ушел очень талантливый, чертовски талантливый и очень профессиональный бессовестный человек. "
" Громкое слезливое братание с покойным демонстративным негодяем накреняет систему этических координат не меньше, чем радостное улюлюканье над свежей могилой, доносящееся с противоположной стороны. "
" Доренко. Великий и ужасный. Но как жаль и как несправедливо рано. И как по-доренковски эффектна его собственная смерть. Шок, ужас и скорбь. "
" Оказывается, президентов можно на выборах менять. Обалдеть. Вы знали вообще? "
все записи
«Полная неадекватность власти, как будто мы с ней живем в разных мирах»
 
«Полная неадекватность власти, как будто мы с ней живем в разных мирах» Происходит революция в массовом сознании россиян. Интервью с социологом
«Facebook должен быть разрушен»
 
«Facebook должен быть разрушен» Сооснователь соцсети выступил против Марка Цукерберга
все записи
Аресты в Baring Vostok
Аресты в Baring Vostok
15 февраля в Москве был задержан основатель и старший партнер инвестиционной компании Baring Vostok Майкл Калви. Его подозревают в мошенничестве. Вместе с ним по делу проходят еще пять человек. Басманный суд арестовал всех фигурантов дела.
все записи
Свидетели Путина
Свидетели Путина
В интернете выложен фильм Виталия Манского "Свидетели Путина". Фильм посвящен периоду прихода Владимира Путина во власть.
все записи
Прощай, Децл!
Прощай, Децл!
В возрасте 35 лет умер рэпер Кирилл Толмацкий (Децл). Причиной стала остановка сердца. Музыканту стало плохо после концерта в Ижевске, он умер около часа ночи 3 февраля в кафе Posh на улице Карла Маркса в центре города.
все записи
Гибель Доренко
Гибель Доренко
Известный теле- и радиоведущий Сергей Доренко умер в возрасте 59 лет. Он ехал на мотоцикле в центре Москвы, почувствовал себя плохо и упал. Блогеры вспоминают Доренко и прощаются с ним.
все записи
Памяти Войновича
Памяти Войновича
В возрасте 85 лет умер писатель Владимир Войнович, автор романа о Чонкине и антиутопии «Москва-2042»
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012