Хотите стать миллионером? Оказывается, это очень легко. Не надо изобретать конвейер, «Windows», или айфон, не надо лихим кавалерийско-рейдерско-ментовским налётом захватывать какую-нибудь нефтяную скважину, нет необходимости организовывать «спор хозяйствующих субъектов». Жилищно-коммунальное хозяйство – вот великолепная высокодоходная отрасль, откато- и взяткоёмкость которой поражает даже видавших виды роснанотехнологов. Теперь рассказываю, что надо делать. Приезжаете Вы, допустим, в какой-нибудь славный южно-российский город. Например, в Новочеркасск. Открываете управляющую компанию по обслуживанию многоквартирных домов в форме общества с ограниченной ответственностью, скажем «Рога and копыта» или «Жульремонт». Это просто делается. Самое гуманное в мире отечественное законодательство made in «Единая Россия» не потребует от подобной конторы ни наличия в штате квалифицированных сотрудников (слесарей, дворников и т. п.), ни специальной техники, ни даже целевого денежного фонда, за счёт которого можно было бы нанять сотрудников или технику для качественного оказания услуг жильцам. Ничего этого не нужно, чтобы зайти на рынок управления многоквартирными домами и от души поуправлять… Интересно, какими мотивами руководствовался законодатель, делая рынок услуг по управлению многоквартирными домами НАСТОЛЬКО открытым всяким жуликам?! Может быть, тем, что жители многоквартирных домом сами должны думать о том, какую управляющую компанию приглашать: обладающую квалифицированными сотрудниками или без оных? Согласен с этим. Однако для чего мы нанимаем депутатов, премьеров и президентов? Для того, чтобы они делали нашу жизнь удобнее, не так ли? Нашим ушибленным консервативными ценностями согражданам следовало бы почаще вспоминать именно об этом, о реальных проблемах граждан России, а не о Сирии с Ливией…

Итак, мы создали управляющую компанию, и даже умудрились заполучить несколько домов в управление. Но ведь наша цель – не канительное управление многоквартирным домом в интересах нанимателей, а обогащение, желательно побыстрее. Поэтому кроме директора и бухгалтера в штате нашей управляющей компании «Жульремонт» не будет никого. Зачем нам лишние люди? Для афер с оплатой жилищно-коммунальных услуг достаточно иметь бухгалтера средней квалификации. На этой стадии начинается самое интересное. Чудесный Жилищный кодекс, принятый мудрецами из ЕР, ввёл в отношения между жильцами и ресурсоснабжающими организациями посредника в лице управляющей компании. Захочется мне напрямую заплатить водоканалу за потреблённый ресурс, а нельзя, если мой дом контролируется управляющей компанией. Квитанции мне выставляет не водоканал, а обслуживающая мой дом управляющая компания. Теоретически, собрав с жильцов деньги за воду, управляющая компания перечисляет их водоканалу. Но это в теории, а жизнь вносит свои суровые коррективы. В Новочеркасске, например, делают так: есть в городе группа аффилированных УК, учредителями которых являются бывшие чиновники проигравшего в 2010 г. выборы мэра-единоросса. Два года эти предприимчивые господа собирают с жильцов деньги за газ, воду, свет и тепло, но не перечисляют средства ни горгазу, ни водоканалу, ни электрическим ни тепловым сетям. После смены власти в городе мошеннические действия управляющих компаний стали широко известны. Граждане, новый мэр города А. Кондратенко, наши местные СМИ неоднократно обращались во все структуры, бдительно стоящие за деньги налогоплательщиков на защите прав этих самых налогоплательщиков: в прокуратуру, следственный комитет, ФСБ, полицию, правительство Ростовской области. Толку, естественно, как от козла молока. Десятки раз писали даже действовавшему на тот момент гаранту Конституции, но молчал гарант, не давал ответа…

Вот что рассказывает по этому поводу главный редактор новочеркасской газеты «Частная лавочка» Елена Надтока (№21 (696) от 31 мая 2012 г.): «…В период с мая 2010 г. по май 2012 Администрация города обращалась в различные инстанции для решения проблемы погашения задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями 39 раз, в том числе 30 раз – во все правоохранительные органы, 9 раз в – в Министерство ЖКХ Ростовской области, к губернатору, в Государственную Думу и к президенту РФ. Обращения не дали никаких положительных результатов. Кроме того, именно Администрация была инициатором возбуждения уголовных дел в отношении руководителей управляющих компаний, которые в течение ряда лет не оплачивают счета МУП «Тепловые сети» г. Новочеркасска и МУП «Горводоканал» г. Новочеркасска за поставленные услуги тепло- и водоснабжения, водоотведения. Но и тут дело едва сдвинулось с мёртвой точки: следственными органами, ведущими более года расследование уголовного дела в отношении «неустановленных» руководителей управляющих компаний, до сих пор не предъявлено никому никакого обвинения».

К этому добавлю, что общей уровень задолженности частных управляющих компаний поставщикам ресурсов в Новочеркасске за период с 2010 по 2012 г. увеличился до 500 млн руб. Интересно, какая доля из этих средств пришлась полиции, следственному комитету, прокуратуре и ФСБ в качестве платы за бездействие? Сколько они сейчас берут за крышевание? Половину или больше? Это очень важный параметр при организации жульнической управляющей компании. Его надо учитывать в бизнес-плане : ) если наша благородная цель – эдак за годик нарубить бабла на кипрское бунгало, майбах, дворец в Геленджике плюс мандат депутата ПЖиВ. 

Как видите, сделаться миллионером в России действительно очень просто. Первый миллион долларов совсем не обязательно получать на торговле нефтью, оружием или наркотиками. Новочеркасский ЖКХ предоставляет гораздо больше возможностей предприимчивому человеку. Надо только вовремя и от души поделиться с «правоохранительными» органами. Вполне закономерный итог «эпохи стабильности, пришедшей на смену лихим девяностым».