И небогатые русские тоже плачут. В Болгарии. От управкомпаний.

Очередная доза копченого Пуэра. Замечательно. Вкус долгий и черносливовый немного. Не сильно вяжет и ощущение такое что ешь дым. Странно. Зеленый Пуэр. Вкусно.

В Болгарии все спокойно. Изредка цыгане рубят топорами кого нибудь, как намедни в центре Плевена местного бандюгана с корешами отметелили. Те сидели тихонько себе в кафе, решали дела свои неспокойные, как вдруг к ним в заведение подошла группа из 30-40 мургавеньких, вооруженных топорами, битами, вилами и кольями и начала месить сидящих бандюганов. Те, конечно отстреливаться, одному в башку попали да парочке нападающик дырок в теле наделали. Ниче так – Плевенские развлекухи на фоне Плевенской панорамы.

Нам то что. Чужденцам тут проживающим. С ВНЖ-ПМЖ полученными официально, и не сующимися в бандитско-цыганские разборки. Но все равно в судилища болгарские попадают частенько в последнее время русские новые собственники болгарской недвижимости на море черном. А как все происходит – читайте ниже.

Замолвлю я слово о доме болгарском.

Газеты прутся от радости, что двигается ранее недвижимый сектор недвижимости. Русские скупают все. Опять. Точнее все дешевое говно на море скупают в пределах 20-30 тыщ евроденег. А что это за такое за сумму эту. Апартаментик, без изоляции в каком – нибудь Санни Дей 6,7,8, и дальше. Метров так на 30-35 квадратных.как говорится качественное дешевым не бывает, а так как на качественное денег нет у туриста русского, в болгарию приезжающего побухать, то берут – недорогое. Меня всегда умиляла фраза – Недорогое, но качественное в сути которой уже сказано, что это не то, что ожидается, но за те деньги которые есть, можно сделать вид, что купили то, что необходимо. И покупатель, смущенно потупив взгляд свои, выцарапав последние 20-30 кевро, покупает в Болгарии на море недорогую вещь, в надежде, что вдруг окажется эта вещь качественной.

Англичане и ирландцы тоже сейчас рады - сбрасывают свои болгарские апарты русским, бухают с ними тут на море и те и другие радуются. Первые – что от говна ранее приобретенного избавились и хоть что-то получили, а вторые тоже радуются, что приобрели, пока не зная, что приобрели. Недорогое, а качественное ли. Хе-хе. Вопрос открыт. Сюрпризы потом будут. Вскроются обязательно, как новая статья расходов по обслуживанию и управлению купленного болгарсокго апартамента. А теперь переходим к главному.

Управляющие компании. Девиз – «До конца дней твоих»

Главная цель у продавцов болгарской недвижимости – не продать построенное, а ПОТОМ ДЕНЬГИ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ ВЫСАСЫВАТЬ.

Вот какая главная цель и гарантированный доход у управляющей компании застройщика и иже с ним приближенных адвокатов и нотариусов. И уйти от будущего пылесоса русскому собственнику болгарской недвижимости в апарткомплексах морских никуда нельзя. Придется платить и платить пока стоит апарт его. Болгарину – получающему деньги за управление – полный кайф и обеспеченная старость, а Ивану русскому, с Сибири прилетевшему в свой апартамент на три месяца полный геморрой с разборками судебными вместо отдыха морского. Это стало уже отличным бизнесом в Болгарии. Традицией можно сказать.

К примеру прочитите внимательно вот такой простой вариант. Построили комплекс. В видами. Из материалов строительных. Даже с окнами. Полкомплекса продали, исключительно русским и совеццким туристам по 20-30 кевро за апартик. Типа муравейника - общаги на море. Как впрочем все выглядят. Но с управляющей компанией, которая обещала следить и поддерживать жилища (иначе сказать нельзя, именно жилища) собственников круглый год. Вначале управкомпания сообщила собственникам, русским, что цена за управление будет 5 евро с метра. Все довольны. Потом через полгодика-годик, управкомпания проводит собрание своих жильцов. Тех кого нашла в Болгарии живьем. Все в соответствии с договорами и законами. И поднимает цену на управление до 20 евро с метра. Потому что полкомплекса продано только, а платить за парно-охрану и прочие расходы планировали с заселенного полного комплекса. Все рассчеты на этом основывались и получалось 5 евро с метра, а так как половина только заполнена, то и сумма выросла.

Приехали отдыхать в свои апартаменты собственники русские и охуели – они ДОЛЖНЫ денег управляющей компании за управление их апартами в их отсутствие. И должны не 5 евро а 20 евро уже с метра, а это при апартаменте в 100 м2 уже пару штук евроденег в год. Собственники к болгарским адвокатам – те руками разводят – бумаги в полном порядке. Решение вами же, бля, собранием жильцов принято. А в собрании этом – как раз те пять болгар, которых живьем в Болгарии нашла управкомпания для проведения собрания официального. Из остальной сотни собственников русских. Но бумаги все в порядке и платить придется. Или че другое мутить, в табло управителю дать – не поможет. И это сплошь и рядом происходит на море черном в апартаментах новых с видами. И будет происходить, потому как бизнес этот – выгодный для болгарской управительной компании. И игра такая народная, болгарская – обмани иностранца.

Есть ли выход у попавших в такую ситуацию русских собственников. Выход есть всегда, из любой ситуации. И найти его можно, рельный выход найти.

Так то вот, настоящие апартов обладатели морские, и будущие. Подумайте – не лучше ли в Софии или в горах купить что-нить и не быть в полной зависимости от управляющей компании, которая САМА устанавливает таксы с метра Вашего квадратного. Кто 8 евро, а кто и 28 вдует, а не станете платить – газ отключать не будут, просто засудят нахуй вас тут, в Болгарии по месту апартамента и отнимут все. И никакие ТСЖ вам тут не создать, и права иностранцу свои в Болгарии не выкачать, как иногда из септичной ямы отходы.

 

Хороша страна Болгария