tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Блогеры против: "Альфа-банк"
21.01 число просмотров 15394 число записей 23
 
Умер Юрий Лужков
12.12 число просмотров 1693 число записей 16
 
Дело 27 роддома
8.12 число просмотров 1958 число записей 5
 
"НАШИ" немцы
4.12 число просмотров 1749 число записей 8
 
Блогеры против: Сбербанк
24.11 число просмотров 49396 число записей 109
 
все записи
 
Реклама
Подождите.
Почему в США нет ЖКХ и нет проблемы ЖКХ
Почему в США нет ЖКХ и нет проблемы ЖКХ число просмотров
Геннадий Вилнер
 

Может быть, те, от кого зависит эта проблема, прочитает и извлечёт уроки. В основе лежит отсутствие государства в жилищном секторе. Государство не строит жильё, не распределяет квартиры, не занимается взиманием платежей, не занимается тарифами. Оно ушло из этого сектора вместе с чиновниками и бюрократами. Весь жилой фонд в частных руках. Муниципалитеты иногда строят жилые дома по разным причинам, но тотчас же сбагривают их частным собственникам. Государство выработало стандарт, которому должны соответствовать все жилые дома и квартиры: квартира должна быть оборудована плитой, холодильником, кондиционером, противопожарным оборудованием, всеми удобствами. Спален должно быть столько, сколько членов семьи в  арендующей квартиру. Если квартира покупается, это уже вопрос владельца, но, санитарные нормы должны строго соблюдаться. Владелец дома обязан обеспечить уборку нежилых помещений и ухаживать за территорией, принадлежащей дому.Например еженедельно косить траву, высаживать деревья, поддерживать надлежащий внешний вид дома и территории. За этим следит специальный комитет муниципалитета. Съёмщик жилья, или покупатель заключает с владелцем дома контракт, в котором указаны все условия проживания, оплата, взаимные обязательства. Централизованного отопления и горячего водоснабжения нет.Каждый дом отапливает себя сам с помощью бойлера, расположенного в подвале, или на крыше. Поскольку тарифы за воду, газ, канализацию и пр. часто входят в сумму оплаты жилья, переговоры с поставщиками берёт на себя владелец дома. Он не заинтересован в повышении тарифов, т.к. это повышает стоимость рента и, соответсвенно, отпугивает потенциальных съёмщиков. Конкуренция на рынке жилья очень высокая, армия риэлтеров ищет квартиросъёмщиков. Стоимость жилья высокая, как быть с неимущими? Есть федеральная восьмая программа. Если у семьи годовой доход ниже установленного в штате уровня ( в штате Иллиной это 35,4 тысячи в год) то эта семья имеет право на эту программу. Если в семье нет неработающего трудоспособного члена семьи то семья платит одну треть своего дохода за жильё, независимо от его стоимости. Остальные две трети доплачивает владельцу дома город из своего бюджета. Ремонт дома, уход за подъездом, обеспечение секьюрите, периодический косметический ремонт квартир согласно контракту за владельцем дома. Контракт пересматривается ежегодно, если съёмщик желает съехать, он обязан предупредить хозина дома за три месяца. В каждом доме обязательно в штате дженитер- человек, ремонтирующий сантехнику, устраняющий мелкие неполадки. Он же убират снег зимой, посыпает дорожки песочком, убирает тротуары и поддерживает чистоту прилегающей территории.

  Отсюда единственный способ решения проблем ЖКХ, это передать весь жилой фонд в частные руки, рынок, без вмешательства чиновников, отрегулирует отношения. Конечно, задача тяжёлая и долговременная, но, важно взять направление. Особенно, установка в каждом доме своей системы отопления и горячего водоснабжения. Но, насколько это комфортно, ни от кого не зависеть! Между прочим, производство систем отопления, это создание рабочих мест, так же, как и производство и установка кондиционеров. Бизнес откликнется сразу. Есть и государственный интерес, индивидуальное теплоснабжение делает ненужным чудовищно дорогое централизованное отопление с его вечным ремонтом магистралей, теплопотерей при транспортировке тепла содержанием котельных, нерациональным расходом угля и мазута. Многолетняя- сотни лет проверенная система доказала свою эффективность. Кажется, опыт заслуживает изучения специалистов.

 
Обсудить в блоге автора
 

Booking.com
Про ситуацию с новым коронавирусом 2019-nCoV от эпидемиолога
  
Про ситуацию с новым коронавирусом 2019-nCoV от эпидемиолога Стоит ли орать «мы все умрем», бегать, страдать, покупать соль, спички, консервы и убегать в дикую тайгу? Мне кажется, несколько преждевременно
 
Перевозка животных в клетках - чудовищный атавизм
  
Перевозка животных в клетках - чудовищный атавизм животные должны быть приравнены к обычным пассажирам и допущены в салон, невзирая на размер – возможно, для этого следует выделить отдельную часть салона. Вероятно, они могут лететь в клетках, особенно на время взлета и посадки, но чтобы хозяин был рядом
 
Гретинизм
  
Гретинизм Гретинизм, агрессивно навязываемый в последнее время с самых высоких трибун, представляет собой одну из самых антигуманных идеологий в истории человечества
 
Китайский город Ухань закрыт
  
Китайский город Ухань закрыт Сегодня нас тоже закрыли. Аэропорт, вокзалы, транспорт, на дорогах кордоны с полицией
 
Люди - это товар?
  
Люди - это товар? Несчастную Нааму Иссахар фактически обменивают на Александровское подворье в Старом городе Иерусалима
 
все записи
Анализ поправок
  
Анализ поправок Предлагаемые Президентом России в это части поправки к Конституции Российской Федерации вступают в противоречие и фактически приводят к пересмотру ряда положений глав 1,2 и 9 Конституции
 
Новая министр культуры о себе
  
Новая министр культуры о себе Я просто не переношу: ходить в музеи, на выставки, оперу, балет, классическую музыку, я плохо знаю мировой кинематограф...
 
Меня позвали внезапно, поздно вечером 15 января
  
Меня позвали внезапно, поздно вечером 15 января Мне задают вопросы журналисты про то, как я работала над поправками? Я не работала.
 
Операция «Конец транзита»
  
Операция «Конец транзита» Главная задача, какую Путин решал 15 января, и какую он решил таким своеобразным способом, это отправка Медведева в политическую ссылку
 
" Бедный мир и несчастные китайцы. Теперь от них и от людей азиатской внешности будут шарахаться. Коронавирусный расизм. "
" Был Медведев, теперь Мишустин, оба имеют медвежьи фамилии. Обыватель может подумать что бы это значило ? Думай, обыватель, думай... "
" Как можно почувствовать себя в безопасности, когда сотрудники самой вроде бы могущественной спецслужбы страны для себя не смогли ее обеспечить на своей же территории? "
" Жизнь при Лужке не была постоянной борьбой. Точка. R.I.P. "
" Про Питер. Они правда думают, что девушку сначала можно изнасиловать, а потом жить с ней долго и счастливо? "
" Когда в Москве начинаются протесты, следите за своими сыновьями. Не пускайте их устраивать беспорядки. Прячьте их форму, шлемы и дубинки. Забирайте у них телефоны и отвечайте их начальству, что они тя "
все записи
Нелюбовные отношения
 
Нелюбовные отношения Андрей Звягинцев, один из самых авторитетных и международно успешных российских режиссеров, после фильмов «Левиафан» и «Нелюбовь» начал разработку двух новых проектов. Однако он столкнулся не только с отсутствием госфинансирования, но и с нежеланием частных инвесторов и продюсеров вкладываться в фильмы, которые могут принести неприятности.
Не нашли общего языка
 
Не нашли общего языка В Москве содержат сотни иностранных арестантов, не понимающих обвинений
все записи
Свадьба Собчак
Свадьба Собчак
Свадьба Ксении Собчак и информация о том, что в скором времени она станет ведущей программы на 1 канале спровоцировали критику в ее адрес.
все записи
Однажды в Голливуде
Однажды в Голливуде
На экраны вышел девятый фильм Квентина Тарантино "Однажды в... Голливуде" с Леонардо ДиКаприо и Брэдом Питтом в главных ролях.
все записи
Прощай, Децл!
Прощай, Децл!
В возрасте 35 лет умер рэпер Кирилл Толмацкий (Децл). Причиной стала остановка сердца. Музыканту стало плохо после концерта в Ижевске, он умер около часа ночи 3 февраля в кафе Posh на улице Карла Маркса в центре города.
все записи
Мертвый коммерсантъ
Мертвый коммерсантъ
Из издания КоммерсантЪ уволены журналисты Иван Сафронов и Максим Иванов. Причиной увольнения стала статья о возможной отставке Валентины Матвиенко. После увольнения из издания решили уйти более десяти журналистов, а также замглавреда Глеб Черкасов.
все записи
"Сфумато"
"Сфумато"
Вышел из печати роман Алексея Федярова "Сфумато" - антиутопия, в которой описываются события, происходящие на территории нынешней России в 2025 году. Книга полна мрачных прогнозов и узнаваемых персонажей.
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012