tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Смертная казнь
27.03 число просмотров 1995 число записей 6
 
Большой человек
20.03 число просмотров 2784 число записей 10
 
"Гардемарины, 1787. Мир"
8.11 число просмотров 4328 число записей 6
 
Умерла Инна Чурикова
15.01 число просмотров 8487 число записей 5
 
Закон для негодяев
15.01 число просмотров 11717 число записей 4
 
все записи
Реклама
Подождите.
Самое читаемое
Прислать свою ссылку
все котики дня
Почему в США нет ЖКХ и нет проблемы ЖКХ
Почему в США нет ЖКХ и нет проблемы ЖКХ число просмотров
Геннадий Вилнер
 

Может быть, те, от кого зависит эта проблема, прочитает и извлечёт уроки. В основе лежит отсутствие государства в жилищном секторе. Государство не строит жильё, не распределяет квартиры, не занимается взиманием платежей, не занимается тарифами. Оно ушло из этого сектора вместе с чиновниками и бюрократами. Весь жилой фонд в частных руках. Муниципалитеты иногда строят жилые дома по разным причинам, но тотчас же сбагривают их частным собственникам. Государство выработало стандарт, которому должны соответствовать все жилые дома и квартиры: квартира должна быть оборудована плитой, холодильником, кондиционером, противопожарным оборудованием, всеми удобствами. Спален должно быть столько, сколько членов семьи в  арендующей квартиру. Если квартира покупается, это уже вопрос владельца, но, санитарные нормы должны строго соблюдаться. Владелец дома обязан обеспечить уборку нежилых помещений и ухаживать за территорией, принадлежащей дому.Например еженедельно косить траву, высаживать деревья, поддерживать надлежащий внешний вид дома и территории. За этим следит специальный комитет муниципалитета. Съёмщик жилья, или покупатель заключает с владелцем дома контракт, в котором указаны все условия проживания, оплата, взаимные обязательства. Централизованного отопления и горячего водоснабжения нет.Каждый дом отапливает себя сам с помощью бойлера, расположенного в подвале, или на крыше. Поскольку тарифы за воду, газ, канализацию и пр. часто входят в сумму оплаты жилья, переговоры с поставщиками берёт на себя владелец дома. Он не заинтересован в повышении тарифов, т.к. это повышает стоимость рента и, соответсвенно, отпугивает потенциальных съёмщиков. Конкуренция на рынке жилья очень высокая, армия риэлтеров ищет квартиросъёмщиков. Стоимость жилья высокая, как быть с неимущими? Есть федеральная восьмая программа. Если у семьи годовой доход ниже установленного в штате уровня ( в штате Иллиной это 35,4 тысячи в год) то эта семья имеет право на эту программу. Если в семье нет неработающего трудоспособного члена семьи то семья платит одну треть своего дохода за жильё, независимо от его стоимости. Остальные две трети доплачивает владельцу дома город из своего бюджета. Ремонт дома, уход за подъездом, обеспечение секьюрите, периодический косметический ремонт квартир согласно контракту за владельцем дома. Контракт пересматривается ежегодно, если съёмщик желает съехать, он обязан предупредить хозина дома за три месяца. В каждом доме обязательно в штате дженитер- человек, ремонтирующий сантехнику, устраняющий мелкие неполадки. Он же убират снег зимой, посыпает дорожки песочком, убирает тротуары и поддерживает чистоту прилегающей территории.

  Отсюда единственный способ решения проблем ЖКХ, это передать весь жилой фонд в частные руки, рынок, без вмешательства чиновников, отрегулирует отношения. Конечно, задача тяжёлая и долговременная, но, важно взять направление. Особенно, установка в каждом доме своей системы отопления и горячего водоснабжения. Но, насколько это комфортно, ни от кого не зависеть! Между прочим, производство систем отопления, это создание рабочих мест, так же, как и производство и установка кондиционеров. Бизнес откликнется сразу. Есть и государственный интерес, индивидуальное теплоснабжение делает ненужным чудовищно дорогое централизованное отопление с его вечным ремонтом магистралей, теплопотерей при транспортировке тепла содержанием котельных, нерациональным расходом угля и мазута. Многолетняя- сотни лет проверенная система доказала свою эффективность. Кажется, опыт заслуживает изучения специалистов.

 
Обсудить в блоге автора
 

«Международный опыт — это зло, будем как в СССР»
  
«Международный опыт — это зло, будем как в СССР» «Инклюзия — это провал, давайте вернём спецшколы!» - это самый нежный из месседжей и доклада, и самой конференции, сразу отличавшейся своей грандиозностью
 
Психические проблемы Трампа
  
Психические проблемы Трампа Трудности с публичными выступлениями у Трампа - это один из признаков старческой деменции (или сенильного психоза)
 
Что я думаю про постоянное усложнение программы ЕГЭ
  
Что я думаю про постоянное усложнение программы ЕГЭ А что делать Марьванне из какого-то крохотного провинциального города, дай бог окончившей педколледж? Как она должна постоянно подстраиваться под новые требования?
 
Новая схема разводки по телефону (эти гады уже научились вычислять детей)
  
Новая схема разводки по телефону (эти гады уже научились вычислять детей) А "оператор" в это время терял терпение и уже чуть не кричал: "Да диктуйте же вы уже код, пока ещё можно!.."
 
Посмотрела серию «Первого номера»
  
Посмотрела серию «Первого номера» Кроме гомофобных шуток, которые оттого, что они гомофобные с фигой в кармане лучше не становятся, там еще имеется отвратительный лживый ворюга-начальник, которого зовут Иосиф!
 
все записи
13 лет за мошенничество якобы за «блок на негатив»
  
13 лет за мошенничество якобы за «блок на негатив» Блок на негатив - тема, которой промышляли многие раскрученные каналы. Тут коса на камень нашла только потому, что были затронуты интересы очень крупного бизнесмена, если не сказать, олигарха? И это его люди порешали вопросики
 
"Мертвый ёжик", может быть, просто уснул
  
"Мертвый ёжик", может быть, просто уснул Если вы нашли "мертвого" ежа в холодные месяцы, не хороните его, не выбрасывайте в мусорное ведро...
 
Что не так с системой поддержки "единорогов"
  
Что не так с системой поддержки "единорогов" Я развёрнуто и на полном серьезе готов помочь всем интересующимся темой поддержки «единорогов» советом о том, что не так с нашими «единорогами». Совет можно получить по адресу г. Москва, Лефортовский Вал, д. 5 а/я 201, ФКУ СИЗО-2
 
Рост числа политзаключенных как новая проблема для ФСИН
  
Рост числа политзаключенных как новая проблема для ФСИН В силу специфики этой категории и роста её численности она становится уже не частной проблемой каждого СИЗО или ИК, а системной проблемой властей. То есть такой проблемой, на которую необходимо реагировать
 
Особенности предвыборного сезона 2023 в Москве
  
Особенности предвыборного сезона 2023 в Москве Небольшой аналитический доклад в четырёх частях о том, какие политические силы примут участие в выборах, какие у них сильные и слабые стороны
 
" Героизм - это прямое свидетельство развала управления, неспособного к стандартным мероприятиям, и прикрывающего героизмом людей свою неспособность к чему угодно. "
" Умер комментатор Василий Уткин. Сложный, понтовитый, с гонором и прекрасным русским языком. Он такой был один "
" Главный разведчик страны, глава СВР Нарышкин как-то хреново готов к допросам. Расколется на первом же. Больно смотреть "
" Нечастое зрелище подарили нам члены Совета безопасности РФ – круговая порука в прямом эфире. Завтра покажут художественное кино «Военторг наделяет международной правосубъектностью своих клиентов». "
" Посмотрела 1:16 из двух с лишним часов Don’t Look Up и должна сказать, что пока это самый страшный из всех фильмов ужасов, которые я видела в жизни. "
" Получение Нобелевской премии вносит Муратова в реестр иноагентов? "
все записи
Данилов-Данильян — РБК: «Это сломает всю пляжную инфраструктуру»
 
Данилов-Данильян — РБК: «Это сломает всю пляжную инфраструктуру» Неделю кроме волонтеров, появившихся буквально на третий день, там никого не было. Неделю вообще там не просыпался никто, ни в администрации Краснодарского края, ни в МЧС. Это удивительно.
Как убежать из Северной Кореи
 
Как убежать из Северной Кореи Как жители КНДР перебираются в Китай и Южную Корею, кто эти люди, и на что они могут рассчитывать
все записи
Теракт в "Крокус-Сити"
Теракт в "Крокус-Сити"
Вооруженные люди напали на зрителей концертного зала"Крокус Сити Холл" в Москве. В результате огнестрельных ранений и пожар погибло более 100 человек, сотни пострадали.
все записи
"Гардемарины, 1787. Мир"
"Гардемарины, 1787. Мир"
На экраны вышел фильм "Гардемарины, 1787. Мир", который уже назвали "государственной пропагандистской халтурой".
все записи
Умер Градский
Умер Градский
После перенесенного коронавируса и инсульта скончался Александр Градский. Блогеры рассказывают истории знакомства и дружбы с ним.
все записи
Русский Нобель
Русский Нобель
Нобелевскую премию мира 2021 года получили журналисты - главный редактор российской "Новой газеты" Дмитрий Муратов и основательница филиппинского издания Rappler Мария Ресса за их "усилия по защите свободы слова и самовыражения, что является основополагающим условием для демократии и прочного мира". Итоги премии раскололи российских блогеров.
все записи
"Сфумато"
"Сфумато"
Вышел из печати роман Алексея Федярова "Сфумато" - антиутопия, в которой описываются события, происходящие на территории нынешней России в 2025 году. Книга полна мрачных прогнозов и узнаваемых персонажей.
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012