tt
bes oday
  Лучшее в блогах
Сюжеты Афиша
Посты дня Репортажи дня Тексты дня Видео дня Фото дня
Умерла Инна Чурикова
15.01 число просмотров 7112 число записей 5
 
Закон для негодяев
15.01 число просмотров 10346 число записей 4
 
Прощай, Макдональдс!
10.03 число просмотров 6297 число записей 3
 
Бедная Камила
12.02 число просмотров 5013 число записей 4
 
Чеченские угрозы
3.02 число просмотров 6230 число записей 10
 
все записи
Реклама
Подождите.
Самое читаемое
Большой человек
20.03 число просмотров 584 число записей 10
 
Теракт в "Крокус-Сити"
26.03 число просмотров 994 число записей 13
 
Смертная казнь
27.03 число просмотров 232 число записей 6
 
Прислать свою ссылку
все котики дня
Почему в США нет ЖКХ и нет проблемы ЖКХ
Почему в США нет ЖКХ и нет проблемы ЖКХ число просмотров
Геннадий Вилнер
 

Может быть, те, от кого зависит эта проблема, прочитает и извлечёт уроки. В основе лежит отсутствие государства в жилищном секторе. Государство не строит жильё, не распределяет квартиры, не занимается взиманием платежей, не занимается тарифами. Оно ушло из этого сектора вместе с чиновниками и бюрократами. Весь жилой фонд в частных руках. Муниципалитеты иногда строят жилые дома по разным причинам, но тотчас же сбагривают их частным собственникам. Государство выработало стандарт, которому должны соответствовать все жилые дома и квартиры: квартира должна быть оборудована плитой, холодильником, кондиционером, противопожарным оборудованием, всеми удобствами. Спален должно быть столько, сколько членов семьи в  арендующей квартиру. Если квартира покупается, это уже вопрос владельца, но, санитарные нормы должны строго соблюдаться. Владелец дома обязан обеспечить уборку нежилых помещений и ухаживать за территорией, принадлежащей дому.Например еженедельно косить траву, высаживать деревья, поддерживать надлежащий внешний вид дома и территории. За этим следит специальный комитет муниципалитета. Съёмщик жилья, или покупатель заключает с владелцем дома контракт, в котором указаны все условия проживания, оплата, взаимные обязательства. Централизованного отопления и горячего водоснабжения нет.Каждый дом отапливает себя сам с помощью бойлера, расположенного в подвале, или на крыше. Поскольку тарифы за воду, газ, канализацию и пр. часто входят в сумму оплаты жилья, переговоры с поставщиками берёт на себя владелец дома. Он не заинтересован в повышении тарифов, т.к. это повышает стоимость рента и, соответсвенно, отпугивает потенциальных съёмщиков. Конкуренция на рынке жилья очень высокая, армия риэлтеров ищет квартиросъёмщиков. Стоимость жилья высокая, как быть с неимущими? Есть федеральная восьмая программа. Если у семьи годовой доход ниже установленного в штате уровня ( в штате Иллиной это 35,4 тысячи в год) то эта семья имеет право на эту программу. Если в семье нет неработающего трудоспособного члена семьи то семья платит одну треть своего дохода за жильё, независимо от его стоимости. Остальные две трети доплачивает владельцу дома город из своего бюджета. Ремонт дома, уход за подъездом, обеспечение секьюрите, периодический косметический ремонт квартир согласно контракту за владельцем дома. Контракт пересматривается ежегодно, если съёмщик желает съехать, он обязан предупредить хозина дома за три месяца. В каждом доме обязательно в штате дженитер- человек, ремонтирующий сантехнику, устраняющий мелкие неполадки. Он же убират снег зимой, посыпает дорожки песочком, убирает тротуары и поддерживает чистоту прилегающей территории.

  Отсюда единственный способ решения проблем ЖКХ, это передать весь жилой фонд в частные руки, рынок, без вмешательства чиновников, отрегулирует отношения. Конечно, задача тяжёлая и долговременная, но, важно взять направление. Особенно, установка в каждом доме своей системы отопления и горячего водоснабжения. Но, насколько это комфортно, ни от кого не зависеть! Между прочим, производство систем отопления, это создание рабочих мест, так же, как и производство и установка кондиционеров. Бизнес откликнется сразу. Есть и государственный интерес, индивидуальное теплоснабжение делает ненужным чудовищно дорогое централизованное отопление с его вечным ремонтом магистралей, теплопотерей при транспортировке тепла содержанием котельных, нерациональным расходом угля и мазута. Многолетняя- сотни лет проверенная система доказала свою эффективность. Кажется, опыт заслуживает изучения специалистов.

 
Обсудить в блоге автора
 

Я жива. Я дышу. Я выбралась из Крокуса
  
Я жива. Я дышу. Я выбралась из Крокуса Да, в списках я - Казинская Елена Алесандровна
 
Этот пост для тех, кто умеет системно думать, размышлять, критически мыслить
  
Этот пост для тех, кто умеет системно думать, размышлять, критически мыслить Какая цель была у терористов? Какие были требования? Ни один теракт не проходил без выдвижения требований и без цели.
 
Что-то у них не вяжется
  
Что-то у них не вяжется В моей голове не вяжутся две картинки: вечерняя от 22 марта и дневная от 23 марта
 
Смертная казнь - как отвлечение от проблем
  
Смертная казнь - как отвлечение от проблем Смертная казнь в недостроенном государстве может привести к ужасным последствиям
 
Вопросы без ответа:
  
Вопросы без ответа: Как шесть террористов могли якобы поместиться в Рено?
 
все записи
13 лет за мошенничество якобы за «блок на негатив»
  
13 лет за мошенничество якобы за «блок на негатив» Блок на негатив - тема, которой промышляли многие раскрученные каналы. Тут коса на камень нашла только потому, что были затронуты интересы очень крупного бизнесмена, если не сказать, олигарха? И это его люди порешали вопросики
 
"Мертвый ёжик", может быть, просто уснул
  
"Мертвый ёжик", может быть, просто уснул Если вы нашли "мертвого" ежа в холодные месяцы, не хороните его, не выбрасывайте в мусорное ведро...
 
Что не так с системой поддержки "единорогов"
  
Что не так с системой поддержки "единорогов" Я развёрнуто и на полном серьезе готов помочь всем интересующимся темой поддержки «единорогов» советом о том, что не так с нашими «единорогами». Совет можно получить по адресу г. Москва, Лефортовский Вал, д. 5 а/я 201, ФКУ СИЗО-2
 
Рост числа политзаключенных как новая проблема для ФСИН
  
Рост числа политзаключенных как новая проблема для ФСИН В силу специфики этой категории и роста её численности она становится уже не частной проблемой каждого СИЗО или ИК, а системной проблемой властей. То есть такой проблемой, на которую необходимо реагировать
 
Особенности предвыборного сезона 2023 в Москве
  
Особенности предвыборного сезона 2023 в Москве Небольшой аналитический доклад в четырёх частях о том, какие политические силы примут участие в выборах, какие у них сильные и слабые стороны
 
" Умер комментатор Василий Уткин. Сложный, понтовитый, с гонором и прекрасным русским языком. Он такой был один "
" Главный разведчик страны, глава СВР Нарышкин как-то хреново готов к допросам. Расколется на первом же. Больно смотреть "
" Нечастое зрелище подарили нам члены Совета безопасности РФ – круговая порука в прямом эфире. Завтра покажут художественное кино «Военторг наделяет международной правосубъектностью своих клиентов». "
" Посмотрела 1:16 из двух с лишним часов Don’t Look Up и должна сказать, что пока это самый страшный из всех фильмов ужасов, которые я видела в жизни. "
" Получение Нобелевской премии вносит Муратова в реестр иноагентов? "
" Этот арест ведь - открытое признание вины в попытке убийства. Неужто они сами не догоняют? Или нарочно? «Мы и убили-с». "
все записи
Как убежать из Северной Кореи
 
Как убежать из Северной Кореи Как жители КНДР перебираются в Китай и Южную Корею, кто эти люди, и на что они могут рассчитывать
Цена материнства: как рождение ребенка влияет на время, деньги и карьеру женщины
 
Цена материнства: как рождение ребенка влияет на время, деньги и карьеру женщины Цена материнства измеряется не только в деньгах, но и во времени, статусе, эмоциях, здоровье. Forbes Woman разбирается в экономике родительства
все записи
Арест адвокатов
Арест адвокатов
13 октября 2023 года Басманный суд арестовал трое защитников Алексея Навального — Вадима Кобзева, Алексея Липцера и Игоря Сергунина.
все записи
"Гардемарины, 1787. Мир"
"Гардемарины, 1787. Мир"
На экраны вышел фильм "Гардемарины, 1787. Мир", который уже назвали "государственной пропагандистской халтурой".
все записи
Умер Градский
Умер Градский
После перенесенного коронавируса и инсульта скончался Александр Градский. Блогеры рассказывают истории знакомства и дружбы с ним.
все записи
Русский Нобель
Русский Нобель
Нобелевскую премию мира 2021 года получили журналисты - главный редактор российской "Новой газеты" Дмитрий Муратов и основательница филиппинского издания Rappler Мария Ресса за их "усилия по защите свободы слова и самовыражения, что является основополагающим условием для демократии и прочного мира". Итоги премии раскололи российских блогеров.
все записи
"Сфумато"
"Сфумато"
Вышел из печати роман Алексея Федярова "Сфумато" - антиутопия, в которой описываются события, происходящие на территории нынешней России в 2025 году. Книга полна мрачных прогнозов и узнаваемых персонажей.
все записи
BestToday
АПН Северо-Запад Новая газета
Правда Беслана Election2012